Proszektúra

A halott magyar demokrácia kerül boncasztalra. A szike sem jobbra, sem balra nem vág mélyebben. A boncmester mindenhez ugyanazzal a kérlelhetetlen egyenességgel közelít.

Friss kommentek

  • Ménár Atya: szerintem van egy szabály,mint minden intézményben. Ezt be kell tartani, ettől még nem bűnös vagy ... (2018.10.10. 18:44) Orwell 2018
  • szekertabor: Szögezzük le, előzetesben lenni nem jó. Amennyiben nem sikerül bizonyítani Czeglédy Csaba bűnösség... (2018.10.10. 10:09) Orwell 2018
  • Aurora86: @n3spr3ss0: Tényleg érdekelne, hogy ezt miből sikerült kihozni. annyi és olyan könyvet olvas, amil... (2018.10.10. 08:44) Orwell 2018
  • Utolsó 20

Friss topikok

  • Ménár Atya: szerintem van egy szabály,mint minden intézményben. Ezt be kell tartani, ettől még nem bűnös vagy ... (2018.10.10. 18:44) Orwell 2018
  • Bravehearth: @chrisred: "Nálam a magyarázat a tényekre épülő érvelés, és nem az, ha leírják ugyanazt a megalapo... (2018.09.18. 16:16) Orbán, az új erők hőse
  • maxval balcán bircaman: @chrisred: A szárdok megszűntek? A németek megszűntek Saarland csatlakozásával? (2018.09.18. 07:08) Nemzeti hazafias nevelés
  • G. Nagy László: Ezt azért nem hozta le az Index... Csodálom, hogy a mostanit igen. (2018.09.14. 12:23) Gyurcsány megint hazudik
  • : @GyMasa: More and more of us will choose to drive electric vehicles (EVs), as they become more aff... (2018.09.05. 16:53) Miért beteg a magyar gazdaság?

Kormányzati negyed - az évszázad biznisze?

2008.07.29. 12:53 | Proszektura | 28 komment

Címkék: jános big ben veres negyed kormányzati tower cser palkovics

Próbáltam megérteni azt a hírt, amit többek között az index is leközölt tegnap. A pénzügyminisztérium sikertörténetét.

S miután szépen végigmentem a számokon, meghökkentő következtetésekre jutottam.

Ha elfogadjuk a „független” értékbecslést (remélhetőleg nem valami Nyíregyháza környéki szakember volt az illető!), akkor leszögezhetjük, hogy az ingatlant 8.520 millióért vette meg az állam, s az most 9.457 milliót ér.

Vagyis az értéknövekedés valóban majdnem egymilliárd forint! Ennyivel gazdagodtunk rövid idő alatt a bölcs, előrelátó kormányunk jóvoltából.

De ha figyelembe veszünk más számadatokat is, akkor kicsit azért színesebb lesz a kép.

Az állam a telek vételére ugye 8.520 millió forintot fordított. Ez az összeg a ténylegesen kifizetett 6.315 millióból és az elengedett 2.205 millió MÁV tartozásból áll.

A vételre és az azzal kapcsolatos projektre az állam által juttatott összegből 7.242 millió forintot használtak fel, ebből 6.315 millió forint volt a ténylegesen kifizetett vételár, a fennmaradó 927 millió pedig a projekttel összefüggő egyéb költségekre ment el.

S mit tesz isten, a telek értéknövekedése pedig 937 millió volt.

Vagyis a telek értéknövekedéséből származó majdnem egymilliárdos haszon csak akkor keletkezett volna, ha a telek vételárán felül még nem költenek el az értéknövekedéssel közel megegyező 927 millió forintot a projektre pályáztatás, előkészítés, stb címén

Így viszont legfeljebb 10 milliós haszonról beszélhetünk, illetve beszélhetnénk, ha bedőlnénk Veres úrnak. Mert a minisztérium közlése azt a tényt nem reklámozza, hogy a projektre szánt, s eddig el nem költött összegből fennmaradó 6 milliárd 884,7 millió forint egy része a még nem teljesített kötelezettségeket fedezi.

Vagyis nincs nem egymilliárdos nyereség,  sőt még tízmillió sem, hanem ehelyett van többmilliárdos betervezett veszteség. Ráadásul - az index szerint -, ha az ingatlan valóban ekkora értéknövekedési potenciált rejtett volna magában, akkor a MÁV Zrt. járt rosszul, mert mélyen a valós értéke alatt kótyavetyélte el az ingatlanjait.

Szóval a sikertörténetben valahol valami sántít. Hogy költőibb képpel éljek: a torka véres.

Pedig már éppen azt akartam javasolni a tisztelt pénzügyminiszter úrnak, hogy ha ennyire értenek az ingatlan-bizniszhez, próbáljanak meg külföldön is körülnézni. Talán most, hogy az olimpia elvonja a figyelmet, jó pénzért meg lehetne csípni a Big Bent, vagy a Towert. Esetleg az Eiffel tornyot. De a pisai ferde torony is jó befektetésnek látszik. Persze csak a Dóm-térrel együtt.

A Fidesz helyettes-szóvivője szerint "Most jött el a pillanat, amikor ki kell mondani: a kormány hülyének nézi az embereket.” Szegény Cser-Palkovics András. Ennyire le van maradva. Hát igen, a fronthatás.

Ugyanis az a bizonyos pillanat már nagyon régen eljött.

 

· 1 trackback

A bejegyzés trackback címe:

https://proszektura.blog.hu/api/trackback/id/tr28590899

Trackbackek, pingbackek:

Trackback: Propeller 2008.07.31. 14:20:57

Proszektúra - Kormányzati negyed - az évszázad biznisze?Próbáltam megérteni azt a hírt, amit többek között az index is leközölt tegnap. A pénzügyminisztérium sikertörténetét. [...]

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Johnny Favorite (törölt) 2008.07.29. 13:47:27

Nahát erre nekem is van egy "kellemes" történetem.
Amikor is nagy tudású a bkv-ért felelős
fővárosi....tököm tudja ki (asszem tán az Ikvai) néhány hónapja a következőket ejtette ki szája szegletén:

"....tárgyaltunk a bizotságban, hogy ahhoz, hogy a bkv nullszaldóra jöjjön, ki kell 13 Mrd. forint ebben az évben...."

Akkor, hogy a picsába van ez? Én nekem nincs hó végén anyagi jellegű problémám,...feltéve ha valaki kifizet helyettem 50 ezret???
:D

nemecsek ernő áruló 2008.07.29. 13:54:19

> ha (...) nem költenek el (...) 927 millió forintot a projektre
> pályáztatás, előkészítés, stb címén

Fifikas, mert ha meg nem teszik, akkor az a baj! >:)

Egyebkent MAV-Allambacsi, es penzugyek. Nem tok mindegy? A kabat egyik zsebebol atvandorolt a masikba. Ha valami gebasz van a MAV-nal, ugyis ott az allami felelossegvallalas, mert kozszolgaltato ceg.

Egyebkent az az ingatlan most mar ott van, es kesz! Es 10 ev mulva is ott lesz! Nem veletlen, hogy a befektetok az ingatlant szoktak leginkabb nyomatni! Az egy stabil, allando ertek, akarhogy is szamolunk. Kicsiben ahhoz hasonlitanam, mint amikor egy fiatal par megveszi az elso lakasat! Az mar ott van, az ovek, es ha ujra van szukseg, azt el tudjak adni, vagy beszamitani fedezetkent.

Tehat nem kene mindig csak a rosszat latni, mert azert van szarban ez az orszag, mert az emberek azza teszik a beteges pesszimizmusukkal.

(Gy.k.: Es ez a megjegyzes nem a kormanyzati tevekenysegrol szolt!!!)

HaCS 2008.07.29. 13:56:39

Nem tudom, hogy ezt most mégis hogyan gondolták, hogyan merték? Ehh... Tehát ha az állam az egyébként saját tulajdonában lévő MÁV Zrt.-től baráti 1 Ft-os áron vásárolta volna meg a telket akkor most 9,5 milliárdos nyeresége lenne? Na ne röhögtessetek már! Banyek ez még viccnek is hitvány.

zero · http://vastagbor.blog.hu/ 2008.07.29. 13:57:52

Én sem értettem hogy jött ki számtanilag ez a "sikersztori" ...

de megnyugodtam, jó kezekben van a jövő évi költségvetés és az adócsökkentés programja....xDD

Proszektura · http://proszektura.blog.hu 2008.07.29. 13:58:35

Kedves GerzSonka! Hát hiszen épp erről beszélek.

Johnny Favorite (törölt) 2008.07.29. 14:11:20

"Kicsiben ahhoz hasonlitanam, mint amikor egy fiatal par megveszi az elso lakasat!" ?????
1. Csak ezt mi már kifizettük 82x.
2. "Kiderítjük" majd, hogy nem vagyunk képesek értelmes projektet odavinni, megvalósítani és ismét szarér-hugyér eladjuk!

Persze valami mocskos szarparaszt neve sincs Bt.-t közre működésével,....ami valószínű, hogy veresjános Zrt. közeli barátja lesz....és husss a hihhetettlenn haszon ott landol!

HaCS 2008.07.29. 14:16:16

Meg hát ugye hmm. Mi is lett azzal a 927 gurigával?

belane 2008.07.29. 14:16:32

Eldobom az agyam:
- van 5 milla kápém, és férjemmel közösen egy 10 millás lakásunk, az 15 milla
- megveszem a férjemtől az ő tulajdonrészét a 10 millás lakásunkból 5 milláér
- a férjem elveri az 5 millát kártyára, lovira, nőkre
- a lakás értéke felmegy 12 millára, kápém viszont 0, az összesen 12 milla

Akkor gazdagodtunk 2 millával, vagy szegényedtünk 3-al???

Az ingatlan értékelése, meg ugye nem úgy történt, hogy "mennyit fialjon a disznó?" (937-el és többet, és 927-et költöttek el, gyanúsan épp egy picivel lőttek fölé).

Johnny Favorite (törölt) 2008.07.29. 14:24:17

Szerintem, ez a VDSZSZ-es baszakodás sem véletlen....már régóta gondolom,hogy a BKV-nál MÁV-nál ami folyik....az nem más mint egy """klasszikus értelemben vett privatizációs eljárás első pár felvonása"""

Első szín: -Bemutatjuk, hogy nemhogy fejlesztésre nincs pénz de már fentartásra, üzemeltetésre se!

Második szín: - Kénytelenek vagyunk eladni "néhány" ingatlant,"néhány" szolgáltatást (persze azért, hogy tudjunk működni meg bért fizetni)

Harmadik szín (konklúzió) : - Ez így nem mehet tovább!!! Dolgozóink elégedetlenek, Hiány, Hiány, Hiány !

Negyedik szín (megoldás) : - Adjuk el a picsába!.../ Na, de mennyit ér ? / Ez?..Ez ugyan semennyit! /Akkor mennyiért adjuk el? / Hogy-hogy mennyiért?....Hát gombokért baszki!

És akkor FINÁLÉ !!!

VonPerez "kapus vagyok, nem csatár" 2008.07.29. 14:33:36

Na de azt se hagyd ki Johnny, hogy már rég megvannak azok az emberek, akik majd megveszik gombokért...

eszkep 2008.07.29. 14:47:06

A komcsik "megmagyarázásban" verhetetlenek... Csak az a szomorú, hogy még mindig vannak egy páran, akik elhiszik nekik a marhaságot.

nyíregyházi 2008.07.29. 14:59:26

Kedves Posztoló!
Ugyan mondd már meg, te hol laksz, hogy ott mindjárt (a lakással) együtt osztják az észt? Miféle sötét gondolkozás az, ami szerint ha valaki nyiregyházi, mindjárt hülye? Hogy jött ide Nyíregyháza? Hogy jönne Bivalybeszenád?

eztEgyed 2008.07.29. 15:01:31

Védje őket a halál, de az kétségtelen, hogyha van egy tulajdonjogilag, építésügyileg stb, stb rendezetlen terület, az jóval kevesebbet ér mintha az összes papír rendezett. Pl próbáld meg eladni azt az örökölt telket, aminek van 3 tulajdonosa, nem építési övezet, aztán próbáld meg úgy, hogy csak te vagy a tulaj és minden papír rendben van. Rájössz mi a különbség.

Tehát azért mert az egyik oldalon nem mond hülyeséget, az nem jelenti azt, hogy egyébként nem hazugság, hogy pont annyival emelkedett a telek ára, és még csak azt sem jelenti, hogy a MÁV elkótyavetyélte.

millió és milliárd 2008.07.29. 15:05:47

több helyen millió van milliárd helyett, kérlek javítsd

HaCS 2008.07.29. 15:10:51

Szerintem teljesen szabályos, hogy ezres helyiérték után pontot tesz. 6.315 millió = 6315 millió = 6,315 milliárd

vala 2008.07.29. 15:19:37

A 927 millió meg a 10% jatt volt, mit nem lehet ezen érteni?

TerryBenedict 2008.07.29. 15:22:46

Az a gebasz, hogy mi ez a faszság, hogy az állam elad az államnak valamit??????
Mi a picsa?
Fizettetnek vajon a MÁV-val utána adót? Ha én a saját cégemből kvázi kilopok valamit, akkor nekem azután fizetnem kell.
Nem értem ezt az egész kurva színjátékot. Adják el valami zsidó befektetőnek, aki csinál belőle plázát, aztán jóidő. Mi a fenének ez a sok felhajtás. Nekünk, a népnek ígysem meg úgysem nincsen beleszólásunk a történetbe.
Csak kibaszottul azt sajnálom, hogy a mi adóforintjainkból bohóckodnak.
Mi pénzünkből fizetik ki a MÁV sarát, amikor mi már megvettük egyszer a vonatjegyet???? Ez megint mi a fasz? A picsáért nem lehet drágábbért adni azt a kurva jegyet? Ennyi és kész. Pont. A GYSEV miért működik és tud fejleszteni?
Privatizálják már az egész MÁV-ot, és nem lenne semmi baj az egésszel.
Bár szerintem is az lesz a következő, mint ahogy Johnny is megírta, hogy eladják. Addig meg kimenekítik belőle az értékes vagyontárgyakat.
Vajon én megvehetném a MÁV-ot majd ha eljön az ideje?
Addig meg kapja be az APEH meg a VPOP a kékeres faszomat. Adóztassák meg az ilyen kurva tranzakciókat is, ne csak engem basztassanak. Csodálkoznak, hogy nem fizetek egy kurva vasat sem????

Scientist · http://deadindian.extra.hu 2008.07.29. 15:23:54

ilyenkor kellene kivonulni a parlament elé és számonkérni egyeseket

VonPerez "kapus vagyok, nem csatár" 2008.07.29. 15:27:40

Ha nem fizetsz adót, akkor ugyanazt csinálod mint ők, csak kicsiben. Mi különböztet meg? Csak a haveri kör, meg a számok nagysága. Az én szememben nincs kisk*rva, vagy nagyk*rva. aki pénzért csinálja, az az, mindegy, hogy egy csomag pilótakekszet kér, vagy 50e Ft-ot. Teljesen kommenista rendszer a mai napig. Józsi bá kiviheti az alátétet, meg a kalapácsot, addig mi szerzünk egy nyaralót a Balatonon...

eljárás tárgya 2008.07.29. 15:45:53

Gerzsonka:
"Nem veletlen, hogy a befektetok az ingatlant szoktak leginkabb nyomatni! Az egy stabil, allando ertek, akarhogy is szamolunk."
Az ingatlanpiaci buborék kipukkanásáról és a miatta bekövetkezett hitelválságról hallottál már? Ennyit az ingatlan értéktartásáról.

nyíregyházi:
A "nyíregyházi" itt Verest és a haverjait jelenti. Ne mondd, hogy nem esett le...

arvisura · turoczi.blog.hu 2008.07.29. 15:47:12

Csak áldhathja a sorsot, aki süketnek és vaknak született Magyarországon. Ilyen nyíltszíni rablást és rablómesét a kannibálok földjén sem lehetne eladni. Hiába. A vörös csillag utóda veressjani.

lkjpoi 2008.07.29. 15:54:47

Nyíregyháza Veressel kapcs. jött ide....

tl 2008.07.29. 16:30:04

trükkök százai..
ötven K4-ből meg ki is jön a völgyhíd és még nyerünk is 2 milliárdot!

Persze · http://www.bigyoshop.hu 2008.07.29. 17:09:37

Ezt a fergeteges kommunikációt...

Pajtás 2008.07.29. 21:14:37

ha megépül a kormányzati negyed, az a baj. ha nem épül meg, az a baj, ha veszteséges az a baj, ha nyereséges az a baj. ennyi marhát, mint itt van, ebben az országban, tényleg csak ekkor barmok tudnak (meg)vezetni. kíváncsi vagyok, azok a beírok akik az adó forintjaikat sajnálják, mennyit fizettek be és mennyit raktak zsebre. kibaszottúl lop ebben az országban mindenki, aztán meg siránkozunk, hogy ez sincs meg az sincs.

arvisura · turoczi.blog.hu 2008.07.29. 21:22:21

Pajtás! Csak nagy különbség van a között, aki egy hajléktalantól lopja el a tetves sapkát, vagy gyárat, házat, hazát teszi magáévá.
Ez a kormánynegyed a jéghegy csúcsa. Lassan olvad, s egyre több szar marad a felszínen

Pajtás 2008.07.29. 21:42:32

arvisura! látom aggódsz a hajléktalanokért. ma hol végeztél karitatív munkát? vagy mennyit adományoztál?

arvisura · turoczi.blog.hu 2008.07.30. 07:08:08

Pajtás! Csak azokért a hajléktalanokért aggódom, akik önhibájukon kívül jutottak oda. Ugyanígy vagyok a politikusokkal is. Azokat tudom elviselni, akik önhibájukon kívül jutottak oda.
Mekkora csapás lenne a párttagkönyvesekre, ha se írni, se beszélni nem tudnának és csak a tetteik alapján kapnának fizetést, elismerést, börtönt vagy villamosszéket.